Was tun, wenn der Entwickler gegen den Vertrag verstößt?

Was soll ich tun, wenn der Entwickler gegen den Vertrag verstößt? Der neueste Leitfaden zum Schutz von Rechten und die Analyse aktueller Fälle

In jüngster Zeit kam es bei Bauträgern vielerorts häufig zu Zahlungsausfällen wie verspäteter Lieferung, falscher Werbung und minderwertiger Qualität, was viele Hauskäufer dazu veranlasste, ihre Rechte zu verteidigen. Dieser Artikel bietet eine strukturierte Datenanalyse und praktische Vorschläge zum Schutz von Rechten auf der Grundlage aktueller Fälle im Internet der letzten 10 Tage.

1. Statistiken zu Hot-Default-Ereignissen von Entwicklern in den letzten 10 Tagen

2. Häufige Vertragsverstöße von Entwicklern und deren Rechtsgrundlage

Nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch und den Maßnahmen zur Verwaltung des Verkaufs von Gewerbewohnungen werden die Zahlungsausfälle von Bauträgern hauptsächlich in die folgenden Arten unterteilt:

3. Schritte zum Schutz der Rechte von Hauskäufern

1.Beweise behoben: Speichern Sie Verträge, Werbematerialien, Kommunikationsaufzeichnungen usw.;
2.Verhandlung und Kommunikation: Anforderungen durch schriftliche Korrespondenz klären;
3.Verwaltungsbeschwerden: Bericht an das Büro für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung und das Marktaufsichtsbüro;
4.Gerichtlicher Ansatz: Klagen Sie vor Gericht und beantragen Sie ggf. Eigentumserhalt.

4. Aufklärung aus heißen Fällen

Am Beispiel der Zhengzhou XX International City haben mehr als 200 Eigentümer gemeinsam Anwälte, Medienpräsenz, Regierungskoordinierung und andere Kombinationen engagiert, um den Entwickler schließlich dazu zu bringen, zu versprechen, die Arbeit vor Juni 2024 wieder aufzunehmen. Was in solchen Fällen zu beachten ist:

• Sammelklagen können die Prozesskosten senken
• Regelmäßiger Druck auf die Behörden ist von entscheidender Bedeutung
• Vermeiden Sie übermäßiges Verhalten, das zu einem passiven Rechtsschutz führt

5. Besondere Erinnerung

Im Jahr 2023 werden viele Orte Richtlinien zur „garantierten Lieferung“ einführen. Hauskäufer können auf Folgendes achten:
- Nutzung von Sonderkrediten durch Kommunalverwaltungen
- Kontostand des Fondsaufsichtskontos des Entwicklers
- Ankündigung monatlicher Projektfortschrittsberichte

Verstößt der Bauträger gegen den Vertrag, empfiehlt es sich, unverzüglich rechtliche Schritte einzuleiten. Wenn die Verjährungsfrist mehr als 3 Jahre beträgt, kann das Recht, den Prozess zu gewinnen, verloren gehen. Wenn Sie Hilfe benötigen, können Sie zur Beratung die Rechtshilfe-Hotline 12348 anrufen.